Comme il l’a précisé, c’est foncier non compris (foncier fourni par les communes).
Et pour avoir tenté de monter le même genre de projet et avoir constaté que :
au niveau structure, c’est très simple et fonctionnel (pas de marbre ou de conneries de déco) toile de verre au mur, lino/carrelage au sol pour l’entretien et donc très peu coûteux
très peu besoin d’eau donc peu de frais de plomberie (bon, faut des WC et quelques lavabos)
juste l’électricité/rj45 à faire passer pour la téléphonique et l’informatique
le matériel médical en soi n’est finalement pas si cher que cela, surtout acheté en grande quantité